人民日报聚焦高房租：涨的工资全用来租房了

“其实就租一张床，可租金也比去年涨了25%。”在北京一家小型医药企业打工的赵采青，月工资不足4000元，与人合租在人民大学静园8号楼。赵采青合租的房间不到9平方米，对放着两张上下铺的铁床，共住4人，是典型的群租房。尽管房屋狭仄，只要有一个人下地活动，其他室友只能在床上坐着，可每位房客的月租还是从去年的560元，涨到了今年的700元。

 

    在北京一家咨询类外企工作的白领加梦奕，也为房租上涨而头痛。尽管工资从2011年刚入职时的5000多元涨到了现在的7000多元，但加梦奕却没觉得生活改善。“涨的那点工资大部分都花房租上了。”加梦奕在地铁10号线潘家园站东侧的松榆里社区，租了50平方米的一室一厅。今年租金每月3000元，比去年涨了700元，涨幅达30%。“东三环这边房子挺紧俏。交通购物都方便，但是实在太贵了。”加梦奕说。

 

    中原地产市场研究部总监张大伟分析，房租上涨是多种因素导致的。首先，一二线城市社会资源与工作机会较多，住房需求相对集中，带动了房屋租金价格上涨；其次，一二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业务对租金预期提高；此外，房屋租赁市场信息混乱、监管难，导致一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价。

 

    “八、九月份是毕业生就业旺季，租赁需求有可能再次出现明显上涨，所以从目前市场总体发展趋势看，房租依然有继续上涨的可能性。”张大伟说。业内人士指出，把房租涨幅控制在合理水平，还需要两条腿走路。一是要在供应上做文章。二是进一步规范房屋租赁市场。