青岛住房公积金新政出台 最高可贷240万元支持住房消费

据青岛发布消息，2026年4月20日起，青岛市将优化调整住房公积金使用政策，从贷款额度、认定标准、提取范围、城市更新等方面推出一系列举措，以强化住房资金保障，更好满足缴存人多元化的住房消费需求。

一、提高贷款额度，加力住房资金保障

基础*高贷款额度上调，单方申贷提高至90万元，双方申贷提高至130万元。叠加各项上浮政策后，单、双方申贷的额度上限分别可达160万元和240万元。高层次人才及全日制博士的贷款额度可上浮30%。此外，贷款额度计算的余额倍数扩大至20倍，账户余额低于1万元的按1万元计算，以提升缴存人购房能力。

二、优化认定标准，更好释放制度红利

贷款住房套数认定标准得到优化。符合多子女家庭、赡养异地老人、购买高品质或绿色住宅、购买商品房现房等情形的家庭，住房套数可核减一套，符合条件的可执行首套房利率。多子女家庭认定标准放宽，有两个及以上子女的家庭即可享受贷款额度上浮、住房套数核减、按实际房租提取等优惠。

三、完善提取机制，满足多元住房需求

提取政策支持场景拓宽，可提取住房公积金支付物业费、住房契税、住宅专项维修资金。其中，支付物业费可“零材料”办理，家庭每年定额提取6000元。租房提取额度提升，单身缴存人每年*高可提2.4万元，夫妻双方合计每年*高可提4.8万元。代际互助提取范围扩大，缴存人本人及配偶、双方父母、子女均可提取公积金用于支付购房首付款、偿还贷款及老旧小区改造等。

四、赋能城市更新，支持居住品质提升

政策支持老旧住房改造，允许提取公积金支付原拆原建费用及租房费用，且此类住房不纳入贷款套数认定范围。同时，支持住房“以旧换新”，若出售的旧房曾使用公积金贷款，则购买新房申请贷款时可核减一次贷款次数。