青岛公积金政策持续优化 存量公积金贷款利率2026年下调

11月25日，青岛市住房公积金管理中心主任曹彦平做客《行风在线》节目，围绕市民关注的热点问题进行交流。

曹彦平介绍，今年，青岛公积金贷款出台了一系列政策，主要涉及贷款额度与贷款利率两方面。去年，已对部分情况进行了贷款额度调整，针对多子女家庭，贷款额度可上浮30%；购买绿色住宅、高品质住宅，同样可上浮30%，*高贷款额度为150万元封顶。今年，购买现房的情况新增了额度上浮政策，可再上浮10%，*高贷款额度提升至170万。

在还贷能力系数方面，以往一直按30%执行，此次提高到40%，这意味着实际可贷额度有所增加。贷款利率也有调整，自今年5月起，五年期以上首套房贷款利率从2.85%下调至2.6%，五年期以下则下调至2.1%。就公积金贷款历史利率数据而言，当前利率处于*低水平。另外，存量利率自明年1月1日起调整，这将有效减轻还本付息的负担。

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