重庆楼市新政放宽公积金提取 两江新区宅地供应引关注

重庆出台18条消费提振措施，放宽全款购房公积金提取条件，提取时限延长至5年。本周重庆中心城区商品住宅供应环比增长，两江新区新推宅地楼面价9500元/㎡，渝北区万科璞园以22套成交领跑市场。

重庆近期推出重磅楼市新政，通过优化公积金政策刺激住房消费。与此同时，土地市场迎来两江新区优质地块供应，商品住宅市场呈现供需双升态势。

公积金新政释放购房红利提取范围扩大至直系三代亲属

《进一步清理消费领域限制性举措持续扩大消费若干措施》明确，全款购房职工提取公积金时限从2年延长至5年，提取范围扩展至配偶、子女及双方父母。这项政策将有效盘活家庭沉淀资金，尤其利好改善型需求。值得注意的是，新政将购房消费与公积金制度改革相结合，既稳定了市场预期，又避免了直接刺激房价的副作用。

两江新区核心地块入市楼面价9500元/㎡显价值

土地市场方面，两江新区推出建筑面积7.2万㎡的优质宅地，9500元/㎡的楼面价反映出区域价值潜力。该地块入市恰逢新政出台，或将吸引品牌开发商角逐。从商品住宅市场看，8.6万㎡的新增供应中，江北区占比超四成，显示核心区域仍是开发重点。成交端则呈现分化格局，渝北区以2.1万㎡成交量领跑，万科璞园单周22套的销售表现，印证了优质项目的抗风险能力。

当前重庆楼市正处于政策红利与市场调整的博弈期。新政通过降低资金使用门槛激活需求，而土地市场的精准供地策略，则为后续市场平稳发展奠定基础。随着年末传统营销节点临近，预计市场活跃度将进一步提升。

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