湖北出台楼市20条新政：公积金缴存1个月即可申请贷款

上证报中国证券网讯（记者 荆淮侨）近日印发的《湖北省进一步满足刚性和改善性住房需求的若干措施》提出，进一步优化公积金政策，降低安居门槛、拓宽使用场景。其中，高校毕业生、青年人才缴存公积金1个月即可申请贷款，贷款额度不与账户余额挂钩，*高额度可放宽至1.2倍；多子女家庭、初婚初育家庭公积金贷款额度上浮不低于30%，购买高品质住宅、现房、装配式住宅可叠加上浮。

据介绍，此次政策聚焦刚需、改善、青年安居三大重点群体，推出商品房消费支持、住房以旧换新、高品质住宅建设、青年人才安居、公积金政策优化、市场宣传引导六个方面20条举措，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

在优化公积金政策方面，当地提出，取消公积金贷款结清后再次申请的时间间隔限制；支持灵活就业人员参加公积金制度。并扩大提取范围，自住住房装修、物业费纳入提取；鼓励各地支持提取公积金缴纳契税、住宅专项维修资金、购买产权车库车位。

在支持新建商品房消费方面，湖北提出，面向返乡置业、教育置业、创业置业、改善性置业群体优化政策，将初婚初育家庭纳入购房奖补范围；允许各地优化商业性个人住房贷款套数认定标准；地方可对个人购买新建商业、办公类商品房给予补助等优惠政策，激活商办市场。

同时，湖北将推行“卖旧换新”，组织房企、中介、业主签订三方协议提供旧房帮卖服务，旧房到期未售出可由房企收购旧房或退还新房认购金；落实换购住房个人所得税退税，鼓励地方叠加“以旧换新”补助。支持“收旧换新”，鼓励市场主体收购二手房，转化为租赁住房、安置房、人才房，配套专项金融服务，打通存量住房盘活通道。

此外，面向毕业五年内来鄂求职高校毕业生，湖北将提供*长30天免费青年驿站住宿；并在全省动态筹集2万套以上青年人才公寓，符合条件的可享受*长3年免租入住或租房补贴；创新探索青年人才住房储备金制度，为省内在校大学生设立记账式账户，毕业后在鄂就业创业符合条件可直接激活转为住房公积金，鼓励有条件地区叠加购房首付款补贴券。