河南郑州住房公积金政策再优化 下调二手房首付 推行代际互助贷款

近日，郑州住房公积金管理中心发布通知，进一步优化住房公积金贷款政策，通过下调二手房住房公积金贷款首付比例、推行家庭代际互助贷款两项举措，有效降低缴存职工购房门槛，进一步支持缴存职工的刚性和改善性住房需求。

本次政策调整对购买郑州市行政区域内存量住房（二手房）的住房公积金贷款首付比例进行了下调。调整前，购买此类住房申请住房公积金贷款的*低首付款比例为30%；调整后，首付款*低比例统一降至20%。

此外，针对部分年轻缴存职工个人可贷额度不足的现实难题，本次新政推出家庭代际互助贷款机制。当主借款人住房公积金可贷额度达不到家庭贷款*高限额时，正常缴存住房公积金、符合贷款条件的父母或者子女，可作为共同借款人参与贷款。

在额度计算上，实行“分别核算、合并认定”的额度计算方式，即主借款人与共同借款人的可贷额度分别计算后进行合并，但合并后的贷款总额不得超过住房公积金管理中心规定的家庭*高贷款限额（含上浮后的*高限额）。贷款期限按主借款人年龄核定，贷款比例按所购住房的相关政策统一执行。