北京限购公积金双重利好落地 地产复苏信号显著增强

CFi.CN讯：数据显示，北京近日大幅优化购房政策，非京籍家庭购房社保或个税年限统一缩短至1年，父母赠与子女住房免核验资格，公积金贷款*高额度提升至340万元，并新增装修提取支持。同期全国二手房交易占比已超新房，上半年二手房网签面积同比增长10.2%，在新房二手房总量中占比达到50.4%，显示存量房时代特征愈发明显。

一份研报观点认为，尽管本周全国30城新房成交同比下降8.7%，15城二手房成交同比下降2.4%，但一线城市成交保持增长，政策端持续释放积极信号。研报指出，稳地产政策仍有较大加码空间，沪深等核心城市限购松动有望跟进，控增量、去库存进程正在加快。

研报认为，上半年行业处于销售弱修复与供给收缩的分化格局，优质房企业绩端持续修复。在“好房子好服务”导向下，布局核心城市、产品力强的房企，以及商业运营与物业服务领域龙头，将显著受益于政策红利。若后续政策力度和落地节奏进一步加强，房地产市场止跌回稳进程有望加快，行业整体保持看好态势。中国金茂、华润置地、保利发展、滨江集团、华润万象生活等优质标的配置价值凸显。